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徐国建总经理考察调研柬埔寨市场

2017/3/27 10:34:40  阅读数:

考察调研现场(一)

考察调研现场(二)

考察调研现场(三)

考察调研现场(四)

   

    3月25日至26日,徐国建总经理率领代表团在柬埔寨首都金边市对建筑工程、房地产等市场进行了现场考察调研,开展了一系列密集考察调研活动。徐总一行现场考察房地产开发地块,参观已经建成和正在建设的房地产项目,走访当地官员和当地企业并进行洽谈,调研当地承包工程和房地产投资等有关政策。云顶集团4118.com法务总监黄光明,以及通用工程云顶集团4118.com、新宇房地产云顶集团4118.com、法律事务部、柬埔寨代表处等负责人陪同考察调研。
    徐国建总经理一行在当地合作伙伴的陪同下,赴现场考察了金边市中心及周边的多块拟合作开发的地块,详细了解了各地块的规划、价格、配套设施、周边环境等情况,并与合作方就拟合作开发模式进行了深入交流。徐总先后参观考察了多个分别中国国有企业和民营企业在当地开发的房地产楼盘,详细询问了对方的合作开发模式,遇到的问题和解决办法,投资和销售情况,当地人的购买习惯等。徐总还与多家当地和中国的开发商、承包商、投资商等进行了座谈交流,详细了解外国企业在柬埔寨投资房地产的法律、税务等方面的政策规定,以及在当地合作开发、建设、销售等方面的通行做法等情况。
    在对柬埔寨市场进行考察调研后,徐国建总经理指出,这些年柬埔寨政治经济发展平稳,建筑市场和房地产市场发展较快,有需求,有潜力,并逐渐成为该国重要支柱产业之一,但市场竞争非常激烈,特别是大批的中国国有和民营企业的涌入,进一步加剧了市场竞争,而且当地房地产市场具有比较明显的与其他国家不同的特点,总体来看,机遇大于风险,云顶集团4118.com应积极跟进,但必须注意几个问题:一是要找好合作伙伴,要与真正有实力、有诚意、在当地有广泛人脉资源的企业开展强强联合;二是可以以房地产为切入点,明确开发模式,找到既符合当地法律规定又能适应市场要求的行之有效的开发模式;三是刚进入新市场不要贪大,先从投资额不大的短平快项目入手,逐步熟悉适应当地市场环境后再加大投资;四是要做好经济分析,对开发成本和风险都要有足够的预估预判,确保投资项目产生经济效益;五是要继续深入调研,特别要注重技术、市场、法务、税务等方面的调研,把前期工作做得更扎实一些,切实防范风险;六是要积极以“两优”或商贷等形式,推动基础设施、能源、农业开发等领域的项目合作。

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